Grædstrupvej 62, Grædstrup

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 11.215 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 11215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 131 m².1.203.104 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.377.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	1,8 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	2,9 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	375 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,2 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	3,4 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,6 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	3,6 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	3,6 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	3,8 km	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	3,4 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu