Brovejen 205, 5500 Middelfart — Villa · 94 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.147.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1994majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	526 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	822 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	1,4 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	714 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	94 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	928 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	48 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	1,4 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	323 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	147 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu