Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Keldsbjergvej 2, Torup

Villa · 211 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.253 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
10253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.242 kr/m².4.340.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.594.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,82 pct. siden jul. 2006
162k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20061.800.000 kr.I dag · vores estimat5.594.842 kr.Markedet · 1992574.975 kr.Markedet · 1993626.670 kr.Markedet · 1994796.314 kr.Markedet · 1995515.262 kr.Markedet · 1996942.537 kr.Markedet · 1997689.548 kr.Markedet · 1998924.813 kr.Markedet · 1999889.154 kr.Markedet · 2000980.939 kr.Markedet · 20011.408.636 kr.Markedet · 2002401.533 kr.Markedet · 20031.482.275 kr.Markedet · 20041.742.649 kr.Markedet · 20051.323.392 kr.Markedet · 20061.807.215 kr.Markedet · 20071.400.407 kr.Markedet · 20083.944.223 kr.Markedet · 2009596.075 kr.Markedet · 20101.215.993 kr.Markedet · 20112.059.149 kr.Markedet · 20121.326.979 kr.Markedet · 20131.798.353 kr.Markedet · 20141.032.423 kr.Markedet · 20151.012.800 kr.Markedet · 20161.266.000 kr.Markedet · 20171.527.218 kr.Markedet · 20181.636.094 kr.Markedet · 20191.487.761 kr.Markedet · 20201.582.500 kr.Markedet · 20212.180.685 kr.Markedet · 20222.221.197 kr.Markedet · 20231.623.012 kr.Markedet · 20241.649.809 kr.Markedet · 20252.155.365 kr.Markedet · 20262.020.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer
4750 Lundby		186 m²1,5 km26-02-20251.900.000 kr.10.215 kr./m²
Ringvej 41, Ring
4750 Lundby		194 m²3,5 km07-04-20252.850.000 kr.14.691 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²4,4 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²3,6 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Bankevejen 117
4750 Lundby		211 m²5,6 km17-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²4,5 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²4,5 km25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²4,8 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²4,3 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²6,7 km03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden