Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Usserød Kongevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.269 kr/m².3.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 29.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.145.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden dec. 2005
712k4,6M8,4M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20054.035.290 kr.11. okt. 20064.035.290 kr.I dag · vores estimat5.145.303 kr.Markedet · 1992796.600 kr.Markedet · 1993804.800 kr.Markedet · 1994712.400 kr.Markedet · 19951.003.400 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 19971.521.400 kr.Markedet · 19981.291.700 kr.Markedet · 199913.523.900 kr.Markedet · 20001.364.800 kr.Markedet · 20011.779.800 kr.Markedet · 20021.579.300 kr.Markedet · 20031.687.600 kr.Markedet · 20041.734.400 kr.Markedet · 20052.051.700 kr.Markedet · 20062.529.400 kr.Markedet · 20073.503.900 kr.Markedet · 20082.663.500 kr.Markedet · 20091.769.900 kr.Markedet · 201016.078.900 kr.Markedet · 20112.058.000 kr.Markedet · 20122.064.500 kr.Markedet · 20131.554.700 kr.Markedet · 20141.805.900 kr.Markedet · 20152.286.600 kr.Markedet · 20162.602.100 kr.Markedet · 20172.544.200 kr.Markedet · 20182.749.600 kr.Markedet · 20192.500.000 kr.Markedet · 20202.780.600 kr.Markedet · 20213.133.600 kr.Markedet · 20223.535.400 kr.Markedet · 20233.346.500 kr.Markedet · 20243.549.900 kr.Markedet · 20253.395.100 kr.Markedet · 20263.939.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
4.035.290 kr.
11. okt. 2006 · Alm. Salg
4.035.290 kr.
I dag · vores estimat
5.145.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, andet4.035.290 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte4.035.290 kr.
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Usserød Kongevej 33, 1.
2970 Hørsholm		103 m²130 m31-07-20269.800.000 kr.95.146 kr./m²
Usserød Kongevej 14, 1. th.
2970 Hørsholm		95 m²33 m16-10-20263.550.000 kr.37.368 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2
2970 Hørsholm		89 m²845 m10-08-20253.350.000 kr.37.640 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv
2970 Hørsholm		75 m²260 m07-05-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 1. tv
2970 Hørsholm		75 m²260 m05-04-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²256 m24-09-20263.150.000 kr.44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv
2970 Hørsholm		71 m²256 m05-08-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Usserød Kongevej 49C
2970 Hørsholm		66 m²338 m08-10-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Usserød Kongevej 35A, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²138 m28-11-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Usserød Kongevej 35C, 2. tv
2970 Hørsholm		60 m²148 m18-06-20251.665.000 kr.27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden