Prisvurdering · 4450 Jyderup

Holbækvej 166, Tornved

Villa · 211 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.589 kr/m².2.948.335 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.462.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,43 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1999Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	2,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,5 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	2,1 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,5 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,4 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	2,0 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	874 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	2,1 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	910 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	2,3 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu