Østerbrogade 3, Humlum, 7600 Struer — Villa · 114 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.218 kr/m².1.140.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.262.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,84 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	421 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	136 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	105 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	543 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	489 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	3,0 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	541 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	3,2 km	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	3,7 km	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	3,7 km	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu