Egevænget 48

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevænget gns: 5.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,26 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 268.517 kr.
I dag · vores estimat: 725.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte268.517 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	110 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	38 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	55 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	117 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	27 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	272 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	186 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	420 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	369 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	668 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu