Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Solbakken 1

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².1.025.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.038.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.170.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	51 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	786 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	630 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	833 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	842 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	137 m²	364 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	610 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	214 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Højstedvej 16 4591 Føllenslev	128 m²	2,2 km	25-09-2025	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	3,7 km	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu