Søstien 9, Sønderby, 5631 Ebberup — Villa · 83 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.489 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.601.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	678 m	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	679 m	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	1,1 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	1,6 km	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	1,3 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	1,1 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	1,2 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	530 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	1,1 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	746 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu