Åvad 8

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².4.313.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.232.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,96 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.232.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	52 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	115 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	394 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	220 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	311 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	254 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	239 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	241 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	685 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	971 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu