Testrupvej 118, Testrup

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.892 kr/m².3.097.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.704.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.958.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.958.020 kr.
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	70 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Ravnholtvej 160, Testrup 8320 Mårslet	109 m²	321 m	31-07-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Obstrupvej 55 8320 Mårslet	108 m²	1,4 km	22-12-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	1,7 km	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	1,7 km	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	1,5 km	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	1,7 km	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	1,8 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	1,4 km	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	2,4 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu