Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tryggevældevej 156

Villa · 165 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.235 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.510.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,13 pct. siden jun. 2006
656k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20061.925.000 kr.I dag · vores estimat7.510.022 kr.Markedet · 19921.253.010 kr.Markedet · 1993655.710 kr.Markedet · 19941.339.965 kr.Markedet · 19951.014.420 kr.Markedet · 19961.815.165 kr.Markedet · 19971.662.210 kr.Markedet · 19982.049.960 kr.Markedet · 19991.835.790 kr.Markedet · 20002.156.220 kr.Markedet · 20012.512.785 kr.Markedet · 20022.538.525 kr.Markedet · 20032.904.660 kr.Markedet · 20042.873.145 kr.Markedet · 20053.592.710 kr.Markedet · 20064.319.865 kr.Markedet · 20074.570.995 kr.Markedet · 20084.695.075 kr.Markedet · 20093.453.450 kr.Markedet · 20103.510.045 kr.Markedet · 20113.358.410 kr.Markedet · 20123.630.990 kr.Markedet · 20134.299.735 kr.Markedet · 20144.586.175 kr.Markedet · 20154.724.445 kr.Markedet · 20165.353.425 kr.Markedet · 20175.407.545 kr.Markedet · 20185.775.000 kr.Markedet · 20195.709.165 kr.Markedet · 20206.219.675 kr.Markedet · 20217.416.750 kr.Markedet · 20227.575.315 kr.Markedet · 20238.058.105 kr.Markedet · 20248.309.070 kr.Markedet · 202510.325.370 kr.Markedet · 202610.138.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.510.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²210 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Tryggevældevej 101
2700 Brønshøj		142 m²498 m03-09-20248.895.000 kr.62.641 kr./m²
Tryggevældevej 126
2700 Brønshøj		131 m²296 m18-06-20246.850.000 kr.52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107
2700 Brønshøj		132 m²430 m19-08-20248.710.000 kr.65.985 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²426 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Tryggevældevej 138
2700 Brønshøj		119 m²153 m01-05-20257.800.000 kr.65.546 kr./m²
Tryggevældevej 147
2700 Brønshøj		115 m²57 m09-01-20256.500.000 kr.56.522 kr./m²
Tryggevældevej 108
2700 Brønshøj		117 m²441 m10-07-20245.450.000 kr.46.581 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²102 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Tryggevældevej 71
2700 Brønshøj		105 m²844 m29-09-20257.250.000 kr.69.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden