Mågevej 34

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.662 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 11.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.107.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	175 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	58 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	104 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	105 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	164 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	269 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	271 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	240 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	276 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	518 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu