Østergade 2

Villa · 114 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².654.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.269.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,62 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
2. aug. 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1996mar.Ejerskifte330.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	142 m	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	748 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	550 m	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	697 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	775 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	655 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	682 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	172 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	792 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	676 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu