Toldbodgade 10, 1.

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².2.209.375 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.573.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.861.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.861.200 kr.
2002sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	247 m	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	247 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	298 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	112 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	3,0 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	3,7 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	4,4 km	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	4,4 km	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu