Hellebækvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.909 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².3.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.092.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	989 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	668 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	727 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	830 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	765 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	797 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	752 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,9 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	2,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	2,0 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu