Skovalle 7, 8870 Langå — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovalle gns: 10.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.587.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	45 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	48 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	178 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	147 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	658 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	201 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	608 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	849 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	924 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	143 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu