Kystvejen 109

Landejendom · 277 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 40.962 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 40962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.704.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.787 kr/m².7.573.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.826.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,33 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2006 · Alm. Salg: 17.137.656 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel17.137.656 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	2,8 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	3,1 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	3,8 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	2,6 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	3,6 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	3,6 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Klostergade 3 7770 Vestervig	466 m²	2,2 km	05-02-2025	19.560.000 kr.	41.974 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	5,2 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu