Kædegaards Alle 8, 9490 Pandrup — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.260 kr/m².1.409.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 857.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg857.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	241 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	328 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	390 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	622 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	526 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	413 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Klostervænget 7 9490 Pandrup	154 m²	937 m	29-08-2026	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	732 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	896 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	848 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu