Teglbakken 35, 5771 Stenstrup — Villa · 145 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.543.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	30 m	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	77 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	238 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	467 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	736 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	546 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	526 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	792 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	1,1 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	628 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu