Faurholtvej 20, 9870 Sindal — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 38.819 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 38819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.651 kr/m².666.577 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,82 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2006 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1994nov.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	686 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	1,5 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	1,5 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	549 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	1,5 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	1,3 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,6 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	316 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	443 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	335 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu