Højnæsvej 5, Yderby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.361 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 90 m².2.499.120 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.869.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2228,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 123.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte123.250 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højnæsvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	67 m	14-10-2024	1.690.000 kr.	29.138 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	749 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbuen 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	409 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Majrosevej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	88 m²	791 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Minirosevej 8, st., Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	776 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Vedelvej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	611 m	19-09-2024	2.145.000 kr.	25.536 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	1,1 km	02-09-2026	2.755.000 kr.	29.946 kr./m²
Sandstensvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	1,2 km	22-03-2024	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	900 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Bülowsvej 5B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	752 m	14-09-2024	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu