Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Aresvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².2.522.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2006
236k998k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20061.930.000 kr.I dag · vores estimat2.469.270 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997820.365 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 2014973.455 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.964.760 kr.Markedet · 20171.454.460 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.860.915 kr.Markedet · 20222.060.835 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.045 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aresvej 18
9210 Aalborg SØ		124 m²61 m26-05-20263.098.000 kr.24.984 kr./m²
Aresvej 10
9210 Aalborg SØ		149 m²72 m06-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²464 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²464 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²429 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²336 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²834 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²906 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²764 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²584 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden