Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gedvad 10E

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.722 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.947.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden aug. 2025
1,1M3,3M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.150.000 kr.I dag · vores estimat8.947.860 kr.Markedet · 19921.210.048 kr.Markedet · 19931.117.252 kr.Markedet · 19941.176.304 kr.Markedet · 19951.411.624 kr.Markedet · 19961.463.868 kr.Markedet · 19971.642.504 kr.Markedet · 19981.944.720 kr.Markedet · 19992.025.824 kr.Markedet · 20002.796.164 kr.Markedet · 20012.455.320 kr.Markedet · 20022.392.568 kr.Markedet · 20032.182.556 kr.Markedet · 20042.514.668 kr.Markedet · 20053.029.708 kr.Markedet · 20064.267.136 kr.Markedet · 20074.117.064 kr.Markedet · 20084.678.132 kr.Markedet · 20093.664.332 kr.Markedet · 20103.429.308 kr.Markedet · 20113.968.028 kr.Markedet · 20123.860.876 kr.Markedet · 20133.773.556 kr.Markedet · 20144.013.908 kr.Markedet · 20154.312.720 kr.Markedet · 20165.165.940 kr.Markedet · 20174.760.864 kr.Markedet · 20185.501.900 kr.Markedet · 20195.330.516 kr.Markedet · 20206.603.168 kr.Markedet · 20216.089.312 kr.Markedet · 20227.305.872 kr.Markedet · 20236.660.000 kr.Markedet · 20247.249.188 kr.Markedet · 20257.976.608 kr.Markedet · 20269.975.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedal 13
2800 Kongens Lyngby		148 m²141 m17-10-20248.495.000 kr.57.399 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²229 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²315 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²134 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²529 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²587 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Solvænget 11
2800 Kongens Lyngby		147 m²682 m24-03-20249.200.000 kr.62.585 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17
2800 Kongens Lyngby		156 m²376 m17-04-20247.065.000 kr.45.288 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²712 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Møllevænget 33
2800 Kongens Lyngby		149 m²802 m08-07-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden