Bruntoftevej 18, Sørup, 4800 Nykøbing F — Villa · 220 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.995 m², 8 værelser, opført i 1842, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.403 kr/m².2.496.000 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	2,2 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	2,7 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	2,3 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	2,5 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	2,4 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	2,7 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,8 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,8 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	2,8 km	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	3,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu