Grædstrupvej 10

Landejendom · 222 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 38.982 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 38982 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.288 kr/m².5.263.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrædstrupvej gns: 58.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.240.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,74 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 3.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.240.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20113.111.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	1,9 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	2,6 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,0 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	223 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	2,4 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	3,5 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	802 m	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup 8740 Brædstrup	229 m²	3,7 km	16-10-2024	2.250.000 kr.	9.825 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,7 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	2,6 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu