Kølbækken 15, Handrup

Fritidshus · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 117 m².3.506.139 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.700.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,44 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	77 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	339 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Egsmarkgårdvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	341 m	05-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Solkrogen 12, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	404 m	05-10-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Fårefolden 3, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	402 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Klirevej 12, Handrup 8400 Ebeltoft	115 m²	656 m	28-04-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	120 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Pirolvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	119 m²	754 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Hummervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	121 m²	635 m	03-09-2026	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Vagtelvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	113 m²	714 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu