Ved Hjortekæret 21

Villa · 258 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.660 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1660 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.053 kr/m².11.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.935.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.935.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1999majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	42 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	452 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	288 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	326 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	410 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	645 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	310 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,2 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	1,7 km	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,4 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu