Lyngvej 45, Ellinge Lyng

Villa · 153 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.149.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.824.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	481 m	23-06-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Froggårdsvej 7B, Ellinge Lyng 4573 Højby	140 m²	1,2 km	19-02-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Højby Lyngvej 39A, Højby Lyng 4573 Højby	163 m²	1,5 km	02-11-2024	2.350.000 kr.	14.417 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	2,4 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	1,4 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	3,3 km	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	3,3 km	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	3,2 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	3,3 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	3,3 km	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu