Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosendalvej 75, Stavtrup

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
812 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 117 m².4.006.548 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,65 pct. siden okt. 2006
520k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.395.000 kr.I dag · vores estimat3.847.539 kr.Markedet · 1992624.312 kr.Markedet · 1993520.299 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995933.543 kr.Markedet · 1996853.281 kr.Markedet · 19971.014.273 kr.Markedet · 1998536.796 kr.Markedet · 19991.140.399 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.328.535 kr.Markedet · 20021.091.259 kr.Markedet · 20031.380.366 kr.Markedet · 20041.313.910 kr.Markedet · 20051.887.678 kr.Markedet · 20062.674.035 kr.Markedet · 2007969.930 kr.Markedet · 20082.222.064 kr.Markedet · 2009637.533 kr.Markedet · 20101.986.309 kr.Markedet · 20112.348.190 kr.Markedet · 20122.538.198 kr.Markedet · 20131.831.869 kr.Markedet · 20141.700.010 kr.Markedet · 20152.787.525 kr.Markedet · 20162.705.625 kr.Markedet · 20172.782.494 kr.Markedet · 20182.948.751 kr.Markedet · 20192.748.096 kr.Markedet · 20203.312.387 kr.Markedet · 20213.779.451 kr.Markedet · 20223.693.456 kr.Markedet · 20233.630.393 kr.Markedet · 20244.081.896 kr.Markedet · 20254.224.168 kr.Markedet · 20264.251.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalvej 67, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²76 m11-12-20245.865.000 kr.43.125 kr./m²
Rosendalvej 59, Stavtrup
8260 Viby J		144 m²120 m05-10-20245.050.000 kr.35.069 kr./m²
Rosendalvej 7
8260 Viby J		152 m²327 m21-08-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Rosendalvej 88, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²162 m24-03-20255.195.000 kr.32.469 kr./m²
Rosendalvej 38, Stavtrup
8260 Viby J		160 m²256 m12-06-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Rosendalvej 37, Stavtrup
8260 Viby J		167 m²176 m09-03-20245.200.000 kr.31.138 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²95 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²207 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²108 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²261 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden