Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 46, Tandrup

Landejendom · 92 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 3.370 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
3370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.004 kr/m².4.366.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.562.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,38 pct. siden jun. 2006
84k3,1M6,0M9,0M11,9M19921997200120052009201320172021202529. jun. 2006230.000 kr.I dag · vores estimat1.562.579 kr.Markedet · 1992356.500 kr.Markedet · 1993518.972 kr.Markedet · 1994895.988 kr.Markedet · 199686.296 kr.Markedet · 19971.652.412 kr.Markedet · 1998577.576 kr.Markedet · 19991.670.076 kr.Markedet · 20002.627.980 kr.Markedet · 2001484.196 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003339.848 kr.Markedet · 2004401.120 kr.Markedet · 2005566.536 kr.Markedet · 2006700.028 kr.Markedet · 2007766.636 kr.Markedet · 20081.752.048 kr.Markedet · 20091.477.060 kr.Markedet · 20101.105.748 kr.Markedet · 20116.221.316 kr.Markedet · 20121.210.628 kr.Markedet · 20131.285.608 kr.Markedet · 2014620.816 kr.Markedet · 20151.378.988 kr.Markedet · 20161.761.248 kr.Markedet · 2017366.804 kr.Markedet · 2018603.520 kr.Markedet · 20191.499.232 kr.Markedet · 20201.861.896 kr.Markedet · 2021981.640 kr.Markedet · 20221.022.212 kr.Markedet · 20231.085.140 kr.Markedet · 20243.037.196 kr.Markedet · 2025746.948 kr.Markedet · 20261.271.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg
230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²4,6 km19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²6,0 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²3,4 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²4,5 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²3,7 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²7,5 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²6,1 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²7,1 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²8,8 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden