Vestre Grænsevej 24

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.296 kr/m².5.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.570.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,70 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 890.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.736.836 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.736.836 kr.
1998apr.Ejerskifte890.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	70 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	150 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	130 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	202 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	75 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	81 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	258 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	184 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	228 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	390 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu