Jacob Severins Vej 10, 9370 Hals — Villa · 209 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.116 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.817.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,01 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007450.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	272 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	91 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	44 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	261 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	335 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	215 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	610 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	110 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	730 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	453 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu