Tradsborgvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.634.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,09 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel475.000 kr.
1998majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	686 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	760 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	726 m	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	894 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	1,3 km	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	815 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	1,3 km	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	932 m	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	1,2 km	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	1,3 km	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu