Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herluf Trollesvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.118.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden aug. 2006
535k1,1M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20062.150.000 kr.I dag · vores estimat2.118.364 kr.Markedet · 1992676.998 kr.Markedet · 1993673.722 kr.Markedet · 1994715.302 kr.Markedet · 1995602.658 kr.Markedet · 1996690.984 kr.Markedet · 1997921.816 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999627.480 kr.Markedet · 2000871.542 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 20021.036.476 kr.Markedet · 20031.021.608 kr.Markedet · 20041.212.876 kr.Markedet · 20051.225.854 kr.Markedet · 20061.656.396 kr.Markedet · 20071.609.020 kr.Markedet · 20081.915.578 kr.Markedet · 20091.658.160 kr.Markedet · 20101.399.986 kr.Markedet · 20111.485.540 kr.Markedet · 2012939.960 kr.Markedet · 20131.427.958 kr.Markedet · 20141.425.564 kr.Markedet · 20151.439.676 kr.Markedet · 20161.535.436 kr.Markedet · 20171.410.696 kr.Markedet · 20181.493.100 kr.Markedet · 20191.581.930 kr.Markedet · 20201.717.380 kr.Markedet · 20211.834.560 kr.Markedet · 20222.193.408 kr.Markedet · 20231.890.000 kr.Markedet · 20241.977.444 kr.Markedet · 20251.979.460 kr.Markedet · 20262.127.258 kr.Markedet · 20272.677.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trollesvej 38
4200 Slagelse		126 m²163 m26-06-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C
4200 Slagelse		124 m²47 m26-02-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 48
4200 Slagelse		130 m²271 m29-09-20252.085.000 kr.16.038 kr./m²
Løvegade 82
4200 Slagelse		134 m²145 m09-03-20251.975.000 kr.14.739 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²687 m14-08-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Gormsvej 15
4200 Slagelse		127 m²687 m26-04-20262.545.000 kr.20.039 kr./m²
Holmstrupvej 14
4200 Slagelse		126 m²753 m11-09-20242.030.000 kr.16.111 kr./m²
Willemoesvej 33
4200 Slagelse		127 m²715 m04-09-20262.550.000 kr.20.079 kr./m²
Mosevej 5B
4200 Slagelse		122 m²544 m10-09-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Trolles Have 10
4200 Slagelse		115 m²101 m17-07-20261.745.000 kr.15.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden