Spicavænget 7

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.283 kr/m².3.271.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.153.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.063.678 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.045.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.063.678 kr.
2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	118 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	315 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	514 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	484 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Skovkrogen 10 7000 Fredericia	169 m²	744 m	23-04-2024	3.020.000 kr.	17.870 kr./m²
Fuglsang Allé 57 7000 Fredericia	170 m²	833 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Fuglsang Allé 85 7000 Fredericia	170 m²	869 m	02-12-2025	4.225.000 kr.	24.853 kr./m²
Fuglsang Allé 73 7000 Fredericia	168 m²	820 m	13-05-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Fuglsang Allé 54 7000 Fredericia	170 m²	1,0 km	30-07-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fuglsang Allé 99 7000 Fredericia	175 m²	876 m	13-11-2024	4.067.500 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu