Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nedre Vej 60, Albæk

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 26.625 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
26625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.662 kr/m².1.640.909 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.714.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden nov. 2006
153k794k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20062.575.000 kr.I dag · vores estimat2.714.618 kr.Markedet · 1992421.388 kr.Markedet · 1993498.980 kr.Markedet · 1994565.836 kr.Markedet · 1995439.932 kr.Markedet · 1996601.460 kr.Markedet · 1997633.424 kr.Markedet · 1998153.476 kr.Markedet · 1999654.774 kr.Markedet · 2000830.820 kr.Markedet · 20011.043.222 kr.Markedet · 2002738.222 kr.Markedet · 2003666.486 kr.Markedet · 2004864.858 kr.Markedet · 2005516.304 kr.Markedet · 20061.181.326 kr.Markedet · 20071.717.760 kr.Markedet · 20081.245.376 kr.Markedet · 20091.225.124 kr.Markedet · 2010551.684 kr.Markedet · 2011921.588 kr.Markedet · 20121.061.400 kr.Markedet · 20131.070.794 kr.Markedet · 20141.167.662 kr.Markedet · 20151.425.204 kr.Markedet · 20161.314.062 kr.Markedet · 20171.288.930 kr.Markedet · 2018934.764 kr.Markedet · 20191.108.736 kr.Markedet · 20201.360.544 kr.Markedet · 20211.476.322 kr.Markedet · 20221.719.468 kr.Markedet · 20231.728.374 kr.Markedet · 20241.882.582 kr.Markedet · 20251.590.392 kr.Markedet · 20261.628.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangvejen 42, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²2,1 km26-03-20251.270.000 kr.10.855 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev
8930 Randers NØ		111 m²1,7 km16-04-20242.100.099 kr.18.920 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk
8930 Randers NØ		148 m²747 m03-10-20242.349.000 kr.15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk
8930 Randers NØ		156 m²427 m17-03-20251.100.000 kr.7.051 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		125 m²2,5 km23-11-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk
8930 Randers NØ		151 m²795 m21-10-20242.150.000 kr.14.238 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev
8930 Randers NØ		110 m²2,0 km21-11-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev
8930 Randers NØ		114 m²2,4 km19-08-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Myntebakken 15
8930 Randers NØ		128 m²2,8 km12-10-20252.975.000 kr.23.242 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev
8930 Randers NØ		136 m²2,3 km27-06-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden