Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Angelkærvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAngelkærvej gns: 9.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.218.594 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	92 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	418 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	92 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	490 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	399 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	726 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	677 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	343 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	234 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	343 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu