Kapellanstræde 14

Rækkehus · 44 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 64 m², 3 værelser, opført i 1761, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapellanstræde gns: 17.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering628.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 532.385 kr.
14. jan. 2002 · Alm. Salg: 510.669 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002jan.Ejerskifte510.669 kr.
1997majEjerskifte532.385 kr.
1975Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	31 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	26 m	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	170 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	163 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	1,0 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	223 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	444 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	570 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	149 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	441 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu