Melbyvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².2.146.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.367 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.178.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,08 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	62 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	524 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	520 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Liselundskrogen 1 3360 Liseleje	116 m²	321 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	18.276 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	182 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	182 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	182 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	113 m²	182 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Winniesvej 9 3360 Liseleje	116 m²	398 m	29-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Nyvej 12 3360 Liseleje	113 m²	223 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu