Prisvurdering · 4573 Højby

Engtoften 11, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 99 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 99 m².3.815.658 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.010.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	158 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	238 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	134 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	531 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	224 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	310 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	758 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	848 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	446 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	550 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu