Sedenvej 5

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.428 kr/m².3.942.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.139.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	137 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	253 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	188 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	258 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	287 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,7 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	464 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,8 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,9 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	242 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu