Klitmøllervej 38, Øster Vandet

Landejendom · 338 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 1.129.241 m², 12 værelser, opført i 1874. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1129241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.995 kr/m².13.663.800 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1129241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.904.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,91 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 38.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.904.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte38.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,4 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	2,6 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	2,8 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,5 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	3,1 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	3,5 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,7 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,6 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	4,5 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,9 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu