Stendalsvej 46, Rebild

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.182 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 201 m².3.310.470 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.697.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,99 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	2,1 km	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	2,1 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Maltgørervej 9 9520 Skørping	185 m²	2,3 km	01-05-2024	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Mosskovvej 7A 9520 Skørping	225 m²	2,0 km	17-10-2025	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Mølleparken 8 9520 Skørping	196 m²	2,8 km	21-11-2024	2.775.000 kr.	14.158 kr./m²
Stentoften 40, Rebild 9520 Skørping	168 m²	1,7 km	02-05-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	2,0 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	2,1 km	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Gammel Skørpingvej 11 9520 Skørping	186 m²	2,5 km	23-06-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Purkervej 5, Fræer Purker 9520 Skørping	191 m²	2,7 km	19-01-2025	1.600.000 kr.	8.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu