Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 43

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.960 kr/m².5.679.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.075.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden sep. 2006
492k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20063.700.000 kr.I dag · vores estimat5.075.922 kr.Markedet · 1992628.705 kr.Markedet · 1993491.855 kr.Markedet · 1994825.010 kr.Markedet · 1995834.785 kr.Markedet · 1996751.525 kr.Markedet · 19971.059.265 kr.Markedet · 19981.068.465 kr.Markedet · 19991.333.885 kr.Markedet · 20001.405.530 kr.Markedet · 20011.582.515 kr.Markedet · 20021.155.520 kr.Markedet · 20031.331.470 kr.Markedet · 20041.707.980 kr.Markedet · 20052.106.570 kr.Markedet · 20061.269.945 kr.Markedet · 20072.256.760 kr.Markedet · 20082.310.810 kr.Markedet · 20092.102.200 kr.Markedet · 20103.128.575 kr.Markedet · 20112.415.230 kr.Markedet · 20122.670.070 kr.Markedet · 20132.833.370 kr.Markedet · 20142.483.195 kr.Markedet · 20152.800.365 kr.Markedet · 20163.255.420 kr.Markedet · 20173.245.415 kr.Markedet · 20182.912.605 kr.Markedet · 20193.275.775 kr.Markedet · 20203.607.895 kr.Markedet · 20214.100.440 kr.Markedet · 20224.270.755 kr.Markedet · 20233.785.455 kr.Markedet · 20245.083.345 kr.Markedet · 20254.655.890 kr.Markedet · 20262.969.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²41 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²23 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²115 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²66 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²141 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²51 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²219 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²414 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²452 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²186 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden