Bregnerødvej 26

Villa · 143 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.981 kr/m².8.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 43.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.168.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,76 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 900.407 kr.
23. maj 2006 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte2.697.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
1996okt.Ejerskifte900.407 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	31 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	238 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bregnerødvej 41 3460 Birkerød	175 m²	222 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	59 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Bregnerødvej 33 3460 Birkerød	195 m²	127 m	26-11-2025	10.775.000 kr.	55.256 kr./m²
Bregnerødvej 44 3460 Birkerød	195 m²	214 m	16-06-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,6 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	86 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	1,6 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	372 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu