Birthevej 21

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.588 kr/m².4.291.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.513.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	219 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	476 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	445 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	488 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	439 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	486 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	457 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	165 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	507 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	540 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu