Lergård 32

Villa · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².3.374.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergård gns: 15.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+19,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.184.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1360,96 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 218.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007218.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	72 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	199 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	370 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	1,0 km	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	723 m	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	999 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	1,1 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	1,2 km	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	754 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	681 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu