Ryttergade 17, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².1.914.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	34 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²
Ryttergade 21, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	19 m	20-02-2026	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	376 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	386 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	418 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th 5000 Odense C	78 m²	418 m	20-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	454 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3 5000 Odense C	81 m²	354 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3 5000 Odense C	81 m²	354 m	13-03-2024	2.455.000 kr.	30.309 kr./m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	357 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu