Maegaardsvej 5

Villa · 314 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.992 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 2992 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².2.098.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaegaardsvej gns: 15.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.829.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,57 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 417.306 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011417.306 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 53 5856 Ryslinge	297 m²	102 m	03-07-2026	2.950.000 kr.	9.933 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	641 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	395 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Glasbjergvej 1 5856 Ryslinge	239 m²	1,2 km	29-02-2024	1.676.500 kr.	7.015 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	83 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	312 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	168 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	229 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	465 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	445 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu